Ponúkame na predaj mezonetový 4-izbový byt s prízemnou terasou a balkónom v nízkoenergetickom rodinnom dome v širšom centre Tvrdošína. Byt má rozlohu 93,68 m2 + terasa 30,96 m2 + balkón 11,94 m2 a predáva sa spolu s garážou o veľkosti 29 m2 a s podielom na pozemku o veľkosti 605 m2. Majiteľ bytu môže spolu s majiteľom ešte jedného bytu využívať spoločnú strešnú terasu, kde je privedená prípojka vody, elektriny a kanalizácie, v prípade, že by si chcel majiteľ osadiť na terasu napr. jacuzzi.
DISPOZÍCIA:
Do bytu sa dostanete vstupnou chodbou pre dva byty, z ktorej vedie schodisko do suterénu. Na 1. prízemnom podlaží sa nachádza obývacia izba s kuchynským kútom, z ktorej je výstup na terasu a zatrávnený dvor. Do obývacej izby sa dostanete z otvorenej vstupnej chodby, v ktorej vľavo sa nachádza vstup do toalety a oproti vchodovým dverám sa nachádza schodisko. Na 2. podlaží sa nachádza užšia chodba a z nej sa vpravo vchádza do menšej izby, vľavo do kúpeľne s vaňou a toaletou a na konci chodby sú vstupy do dvoch izieb. Obidve izby majú prístup na balkón, ktorý sa nachádza nad prízemnou terasou. Na začiatku chodby na 2. podlaží sa nachádzajú stropné sklápacie schody, ktorými sa dostanete na strešnú terasu. K bytu prislúcha technická miestnosť v suteréne domu. Garáž s plechovou bránou na diaľkové ovládanie sa nachádza vo dvore oproti bytu a medzi terasou bytu a garážou je zatrávnený dvor.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom je postavený z tvárnic hrúbky 30 cm, zateplený polystyrénom hrúbky 20 cm a má vystavený energetický certifikát v kategórii A. V byte sú plastové okná s izolačným trojsklom, drevené dubové schodisko, laminátové podlahy hrúbky 1 cm sú v celom byte okrem kúpeľne, toalety, terasy a balkóna, kde sa nachádza keramická dlažba. V kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče - indukčná varná doska, umývačka riadu, digestor, elektrická rúra a mikrovlnka. V byte je zavedená rekuperácia, vykurovanie je ústredné podlahové. Plynový kotol na ÚK a ohrev TÚV sa nachádza v suteréne domu. V spoločnom dvore sú postavené 4 garáže a vedľa nich je prívod vody zo studne nachádzajúcej sa na spoločnom pozemku.
VÝHODY:
* kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
* dobrá orientácia bytu - všetky izby okrem jednej sú orientované do dvora a môžete si z nich vychutnať západ slnka
* uzatvorený dvor
* vlastná garáž
* byt je možné kúpiť aj na investičné účely s pokračovaním nájmu, ktorý terajší nájomník platí vo výške 800
* možný odpočet DPH
MESAČNÉ NÁKLADY:
Výška mesačných nákladov pre súčasného nájomníka (1 osoba): 38,50 plyn + 33 elektrina + 25 voda
LOKALITA:
Turistami vyhľadávaná lokalita najmä kvôli blízkosti Oravskej priehrady poskytuje široké možnosti využitia voľného času v lete aj v zime. Do 20 km sa nachádzajú tri lyžiarske strediská: SkiCentrum Uhliská, Brezovica a Janovky v Zuberci. Meander Thermal Park Oravice je vzdialený 23 km a Oravský hrad 25 km.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento moderný byt situovaný v rodinnom dome Vám prináša výhody bývania v byte spolu s výhodami rodinného domu. Vzhľadom na to, že máte možnosť kúpou tohto bytu získať aj slušného platiaceho nájomníka, môže to byť pre Vás zaujímavá investícia. Energetická trieda A.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 998 848 alebo na jankacurillova@haloreality.sk. ID ponuky: TS-64183.
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.
Prodej atypický/jiný Tvrdošín, stav je uveden jako novostavba, osobný vlastnictví, který se nachází v snížené prízemí, z celkového počtu 1 podlaží, o ploše 94 m2, zkusit to můžete ještě tady, Atypický/jiný Tvrdošín, je vybaven či je k dispozici terasa, výťah.
Energie chytré změny.
