Exkluzivní nabídka multifunkčního areálu s velkým potenciálem využití. Soubor nemovitostí, který je situován na pozemku o celkové výměře 2 938 m2 byl do současné doby provozován jako minipivovar s pivním klubem, farmářským obchodem a ubytováním, ale díky jeho variabilitě je možnost budoucího využití velice různorodá, např. statek pro rekreaci s možnou dílnou či provozovnou, kdy stodolu je možno využít na skladování; provozovnu s podnikovou prodejnou, kanceláře firmy s kantýnou a apartmány; ubytovací zařízení s restaurací, svatební lokaci, lokaci pro teambuilding.
Areál má strategickou polohu díky blízkosti dálnice D1 (EXIT 66). Vesnice je obecně tichá a vedou do ní tři přístupové cesty. Silnici z dálnice lze využít i pro kamiony. Areál se nachází blízko vodní nádrže Švihov (Želivka) chráněného území, v turistickém trojúhelníku Zruč n./S., Vlašim, Ledeč n./S., přímo na cyklostezce.
Soubor nemovitostí se skládá ze dvou novostaveb a původní stodoly. Budova pivovaru/výrobny je z litého betonu, odhlučněná a splňuje veškeré hygienické normy pro potravinářskou výrobu. Součástí této budovy je i ubytování a další zázemí pro zaměstnance. Topení je v současné době zajištěno rekuperační jednotkou + příprava na osazení radiátory. V další zděné budově (domě) se nachází pivní klub, kuchyně, sociální zařízení, obchod, pracovna a zařízené apartmány. Topení zajištěno tepelným čerpadlem s podlahovým vytápěním. Dále se na pozemku nachází původní stavba stodoly, která je připravena pro další rozšíření využití celého areálu. Dle projektu stavebního povolení byla stodola zamýšlena jako restaurace se 4 apartmány.
Po stavebnětechnické stránce včetně použitých materiálů je areál na vysoké úrovni a podařilo se zachovat vzhled původního venkovského stavení - část materiálu bylo znovu použit při rekonstrukci.
Areál je napojen na obecní vodovod, ale zároveň disponuje vlastní studnou. Odpad domu je řešen prostřednictvím ČOV a zásaků. Odpad pivovaru se akumuluje v nádržích. Dům má jednu chlazenou místnost a vybudovanou přípravu na osazení klimatizačních jednotek uvnitř i vně do všech místností. Rodinný dům má energetický štítek kategorie B. Budova výrobny disponuje dvěma chlazenými místnostmi, silnou rekuperační jednotkou, která celé prostory vytápí, i ochlazuje a přípravou na osazení radiátory.
Na pozemku se nachází 12 parkovacích míst, sklep a rozsáhlá část travních ploch, které nabízejí další možnosti rozšíření a využití celého areálu.
Areál výrobna je v současné době ve zkušebním provozu a bude zkolaudován s možností zohlednění potřeb kupujícího.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Prodej obchodních prostor Loket, stav je uveden jako novostavba, umístěný v lokalitě, kde je centrum obce, o ploše 577 m2, pozemek o velikosti 2938 m2, případně vybírejte i tady, Obchodní prostory Benešov, je vybaven či je k dispozici parkování.
Sale commercial Commercial premises, 577 m - Loket
Exclusive offer of a multifunctional complex with great potential for use. This property ensemble, situated on a plot of 2,938 m, has been operated as a microbrewery with a beer club, a farm shop, and accommodation. Thanks to its versatility, the future use of the facility could be highly diverse, such as a recreational farm with a possible workshop or business space, where the barn can be used for storage; a production facility with a company store, a corporate office with a canteen and apartments; an accommodation facility with a restaurant, a wedding venue, or a location for team building.
The complex is strategically located near the D1 highway (EXIT 66). The village is generally quiet with three access roads. The road from the highway can also be used by trucks. The complex is close to the Švihov (Želivka) water reservoira protected area, located in the tourist triangle of Zruč nad Sázavou, Vlašim, Ledeč nad Sázavou, directly on a bike path.
The property set includes two new buildings and an original barn. The brewery/production building is made of solid concrete, soundproof, and meets all hygienic standards for food production. This building also includes accommodation and additional facilities for employees. Heating is currently provided by a recuperation unit, with preparations made for the installation of radiators. In another brick building (house), there is a "beer club", a kitchen, sanitary facilities, a shop, an office, and furnished apartments. Heating is provided by a heat pump with underfloor heating. Additionally, on the plot, there is an original barn structure prepared for further expansion of the complex's use. According to the project building permit, the barn was intended as a restaurant with 4 apartments.
From a construction and materials standpoint, the complex is of a high standard, and it has been successful in preserving the appearance of the original rural buildingsome materials were reused during reconstruction.
The complex is connected to the municipal water supply but also has its own well. Household waste is managed through a sewage treatment plant and interventions. Brewery waste accumulates in tanks. The house has one cooled room and a built setup for installing air conditioning units inside and outside all rooms. The family house has an energy label category B. The production building has two cooled rooms, a powerful recuperation unit that heats and cools the entire space, and preparations made for installing radiators.
There are 12 parking spaces on the property, a cellar, and a large grassy area that offers additional possibilities for expansion and use of the entire complex.
The complex production facility is currently in a trial operation and will be commissioned with the possibility of considering the buyers needs.
For more information, please do not hesitate to contact us.
Energie chytré změny.
