Ponúkame vám na predaj veľmi príjemný, ihneď obývateľný a zachovalý 3 izbový rodinný dom s garážou a pekným rovinatým pozemkom v pokojnej časti obce Čata, okres Levice.
Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 953 m2 (orientačne š 18 x d 50 m), zastavaná plocha domu je 136 m2. Celková rozloha zastavanej plochy pozemku je 505 m2. Zvyšná plocha pozemku je charakterizovaná ako záhrada s rozlohou 448 m2.
DISPOZÍCIA:
Vstupná chodba/zádverie, centrálna chodba, 2 nepriechodné obytné miestnosti, 1 priechodná obytná miestnosť, kuchyňa s výstupom na zastrešenú menšiu terasu (balkón) spojená s jedálenskou časťou, komora/špajza, ďalšia menšia miestnosť s možnostou využitia ako šatník (aktuálne malý kadernícky salón), samostatná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a toaleta.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Pôvodná stavba, ktorej vek nie je dokladovaný, je zhotovená z nepálenej tehly, strecha sedlová s asi 10 ročnou škridľovou krytinou.
K pôvodnej časti domu pribudla priamo napojená prístavba, ktorá bola zhotovená z kvadry a tehly, strecha sedlová, krytina rovnako ako pôvodná stavba škridľa.
Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:
- rekonštrukcia stresného krovu a latovania a výmena strešnej krytiny, nanovo zrekonštruované komíny, nový plynový kotol zn. Protherm s rozvodmi do radiátorov (cca pred 7 rokmi), vymenených niekoľko radiátorov za nové, izolácia čelnej fasády domu a steny vstupu do domu, fasáda celého domu ukončená sieťkou a lepidlom, prestrešenie vstupu do domu napojené na strechu domu, nové rozvody vody do kuchyne, kúpeľne a salónu, vymenené okná a dvere za plastové, laminátové podlahy, dlažby, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta (pred 7 rokmi).
Za rodinným domom sa nachádza menšia murovaná hospodárska budova a záhrada, ktorej súčasťou je aj murovaná dvojgaráž (jedna bez brány).
Pozemok je kompletne oplotený, susedia príjemní a bezproblémoví.
INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod.
Zdrojom úžitkovej vody je studňa na pozemku. Odpad je vedený do obecnej kanalizácie.
Vykurovanie domu zabezpečuje plynový kotol, avšak možné je dom vykurovať aj pevným palivom, nakoľko disponuje ak kotlom na takéto palivo.
Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler.
Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a k dispozícii bude novému majiteľovi v termíne podľa dohody.
Príjazdová obecná asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k RD ako aj parkovanie, pred bránou domu zaparkuje 1 vozidlo, vo dvore pohodlne 2-3 vozidlá, ďalšiu možnosť parkovania ponúkajú garáže využiteľné aj na úschovu náradia.
VÝHODY:
Vzhľadom na stav nehnuteľnosti vhodný pre okamžité bývanie, zaujímavú cenu, udržiavaný stav exteriéru, možnosť menšej rekonštrukcie interiéru aj fasády podľa svojich predstáv, lokalitu do 11 min. autom do najbližšieho mesta, túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Réžia pre bývanie v tomto dome predstavuje sumu do 150 eur/mes. (elektrina, plyn, voda).
LOKALITA:
Obec Čata disponuje dostatočnou občianskou vybavenosťou, nájdete tu potraviny, pohostinstvo, kostol, obecný úrad, poštu, materskú školu, základnú školu s vyučovacím jazykom maďarským (1.-9. roč.), ihrisko. Kompletnú občiansku vybavenosť zastreší mesto Želiezovce (11 km), mesto Štúrovo (20 km), prípadne okresné mesto Levice, ktoré je vzdialené do 35 minút cesty autom.
NÁZOR MAKLÉRA:
Nehnuteľnosť je vhodná ako na trvalé bývanie, tak aj na chalupárčenie, je v peknom zachovalom stave bez nutnosti nákladných ďalších investícií, lokalita je pokojná, vhodná na príjemné bývanie.
V prípade vážneho záujmu a seriózneho jednania dohoda na cene možná, čo je ďalšou výhodou nehnuteľnosti, ktorú odporúčam vidieť.
Viac informácií Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke, neváhajte ma kontaktovať..
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-65207.
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.
Predaj rodinného domu Čata, osobný vlastnictví, o ploše 110 m2, pozemek o velikosti 953 m2, se zastavěnou plochou 505 m2, zkusit to můžete ještě tady, Rodinné domy Levice, je vybaven či je k dispozici výťah.
