Ponúkame na predaj exkluzívne len u nás nadštandardný zrubový dom v prímestskej obci len 10min z Košíc, vhodný pre náročného klienta, 3podlažný s 3 kúpeľňami, s priestranným krásnym oploteným pozemkom, kde je možné realizovať akýkoľvek zámer, bazén, potôčik, atď.
Pozemok : 944m2
Ulica : slepá ulica
Miery domu : 13,3m x14,50m
Zastavaná plocha: 164m2
Úžitková plocha : 291m2 + podkrovie 60m2
Podlažia : 1.NP : 126,7m2
+ terasa I. 28,6m2
+ terasa II. 6,8m2
2.NP : 122,7m2
+ balkón 8.2m2
3.NP : podkrovie 60m2
Dispozícia : 1.NP závetrie, zádverie, technická miestnosť, obývačka s kuchyňou, komora, wc, schodisko do 2.NP, kúpeľňa s wc, spálňa, teraska 2x
2:NP schodisko, galéria, kúpeľňa s wc, izba, sklad - trezor, izba, izba, kúpeľňa s wc, balkón.
3.NP podkrovie 60m2 s možným vstupom cez pevné schody
Predávaný zrubový dom je postavených v 2 radoch DT, s odizolovaním 10cm styrodurom.
Strecha je sedlová s hrebeňom, doplnená je štítovým vikierom prestrešujúcim balkón. Podkrovné priestory sú presvetlené strešnými oknami - dvojicou, aj dvojicou sedlových vikierov.
Úroveň 1.NP je prístupná od ulice cez závetrie, vstupom do zádveria - vstupnej chodby, odkiaľ je vstup do technickej miestnosti a hlavnej časti domu.
Srdcom predávaného domčeka je priestranná presvetlená obývačka s neskutočnou otvorenou galériou, z ktorej sú výstupy na terasku cez bezprahové SLIM posuvné dvere.
Nosné obvodové a deliace steny sú z drevených brvien kruhovitého prierezu zrubovito prekladaných.
Nosné steny aj podlaha sú hydroizoláciou chránené proti zemnej a vzdušnej vlhkosti. Stropná konštrukcia prízemia je drevený trámový strop - drevená guľatina.
Podmurovka pomurníc, štítové steny, podkrovia a stredové nosné steny sú drevená guľatina. Konštrukcia krovu strechy - klieštiny sú osadené na pomúrniciach stredových väzníc a vrcholovej väznici podopretej nosnými stenami a nosnými stĺpmi.
Konštrukcia krovu je zateplená tepelnou izoláciou 180 a 80 mm s priečnym preplatovaním z interiéru, doplnená parozábranou a paropriepustnou difúznou fóliou s odvetrávaním, zastrešenie tvrdá pálená škridla.
Dvere a okná celodrevené masívne - europrofil, izolačné značkové 3sklo slovenskej firmy Drevsting, vchodové dvere bezpečnostné celomasívne.
Vnútorné steny sú zrubové s lokálnym doplnením vertikálnych obkladov. Zošikmené stropy podkrovia sú drevené.
Podlahy sú dubové masívne.
Vykurovanie je predpripravené na osadenie tepelného čerpadla, ktorého miesto je v technickej miestnosti vrátane zásobníka na TÚV.
Dom je kompletne dokončený vrátane všetkých podláh s predprípravami na osadenie všetkých zriaďovacích predmetov - wc, sprchovacích kútov, vaní, batérií, svietidiel a kuchynskej linky.
Prídavným vykurovacím zdrojom je aj predpríprava na krb v otvorenej obývačke, jednorúrovým komínovým systémom Schiedel.
Schody do 1.NP sú tiež kompletne osadené, stačí dokončiť zábradlie schodové a zábradlie galérie.
Na podlaží je navyše aj miestnosť samostatne uzavretá bez okien, kde môžete uložiť dôležité dokumenty.
Z 2.NP je navyše možnosť osadenia plných schodov do 3.NP, kde je rovnaká pochôdzna výška ako v ostatných priestoroch, navyše s ďalšou výmerou 60m2.
Dom však je možné užívať aj dvojgeneračne, nakoľko disponuje 3 kúpeľňami a nadštandardne veľkými izbami.
Vďaka unikátnosti výstavby z prírodných materiálov, spôsobu jeho zateplenia a spôsobu vykurovania dom bude vyžadovať minimálne energetické náklady, ide teda o energeticky pasívny dom.
Jeho lokalizácia - na konci tichej ulice dáva budúcemu vlastníkovi možnosti komfortného užívania, v TOP kľudnej a blízkej prímestskej obce s nadštandardným priestranným oploteným pozemkom s dojazdom do Košíc 10 minút.
Nakoľko sa jedná o jediný zrubový dom v okolí, navyše s obrovskou výmerou, majiteľ nového domu si bude môcť užívať priestorový komfort do plnej sýtosti.
IS : dom je napojený už na kanalizáciu, obecný vodovod a elektrickú sieť.
CENA: 325.000,-EUR
Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
Mgr. Libor Soták, 0905 796 146
Realitná kancelária ADOMIS ponúka:
- inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch
- kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti
- služby licencovaných maklérov NARKS
- zaplatenie zálohy za byt vo výške 1000,-Eur
- zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur
- bezplatné hypotekárne poradenstvo
- kompletné právne služby
- uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní
- rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom
Predaj rodinného domu Valaliky, stav je uveden jako novostavba, osobný vlastnictví, o ploše 250 m2, pozemek o velikosti 944 m2, se zastavěnou plochou 200 m2, více toho najdete určitě zde, Rodinné domy Košice - okolie, je vybaven či je k dispozici balkón, terasa, výťah.
Energie chytré změny.
