Nabízíme exkluzivně rodinný dům se dvěma podlažími a obytným podkrovím na Kutnohorské ulici (Praha - Dolní Měcholupy).
Dům má dva samostatné vchody do obou podlaží, kde každé má svoji kuchyni i koupelnu. V podkroví je navíc zařízena garsonka.
Dům tak může pohodlně sloužit jako vícegenerační bydlení, případně na pronájem více nájemníkům.
Aktuálně je v domě cca 20 lůžek (dle strategie a uspořádání možné počet navýšit či snížit).
Celkové náklady na energie při plné obsazenosti vychází do 20 tis. Kč./měs.
Z pohledu výnosnosti je tak možné cílit k čistému výnosu kolem 9,0 % p.a. (před zdaněním).
Vnitřní užitná plocha činí cca 163 m2, v druhém podlaží je pak k dispozici i 17metrová terasa.
Kromě zastavěného pozemku (106 m2) k domu nepatří žádná zahrada.
Ve dvoře vymezeno jedno parkovací stání.
Vytápění a ohřev vody je zajištěn nově instalovaný tepelným čerpadlem a velkoobjemovým zásobníkem. Jako rezerva jsou v domě ponechané i plynové kotle.
V případě zájmu o bližší informace a kompletní prezentaci (případně detail k investičnímu záměru na pronájem) mě prosím kontaktujte přes kontaktní formulář níže.
Prodej penzionu Praha 10, Dolní Měcholupy, stav je uveden jako velmi dobrý, z celkového počtu 3 podlaží, o ploše 180 m2, pozemek o velikosti 106 m2, se zastavěnou plochou 106 m2, mnohem více nemovitostí bude při hledání, Penziony Praha 10, je vybaven či je k dispozici parkování, terasa, zařízeno částečně nábytkem, elektro je zavedeno, a to 230V.