Výhodný pronájem nebo rychlý prodej nemovitosti?

Vlastníte nemovitost navíc? Prodáte ji nebo ji budete pronajímat?

Ilustrativní obrázek

Rozhodnutí, které zabere nejeden večer

Rozhodnutí, zda pronajímat nebo prodat by měl předcházet propočet zisků a nákladů. Odrazí se zde náklady finanční, ale taky časové. Starosti s nájemníky vám mohou vzít více volných dní, než jste si předem mysleli. Vidina rychlého získání peněz z prodeje je lákavá, záleží však na situaci na trhu – nevyplatí se pár let počkat? Pronájem nám zajistí pravidelný měsíční příjem navíc avšak práce s údržbou bytu nikdy neskončí.

Prodej nemovitosti

Rozhodnutí nemovitost prodat přináší spoustu otázek. Za kolik nemovitost prodat? Spoléhat sám na sebe nebo si zakoupit služby realitního makléře? S cenou nemovitosti vám v dnešní době pomohou pracovníci realitní kanceláře, kteří nabízí ve velké míře odhad zdarma. Prodejní cenu nemovitosti ovlivňuje dispozice a lokalita, u bytů je zásadní patro, orientace oken a stav bytového domu. Jestliže nemáte zkušenosti s prodejem, služby realitní kanceláře se vám určitě vyplatí avšak musíte počítat s provizí, která k nejčastěji odpovídá 3 – 5 % z prodejní ceny. Prodej nemovitosti není záležitost jednoho dne. Počítejte s tím, že prodej bytu trvá v průměru tři měsíce a prodej domu dokonce až půl roku. Po prodeji nemovitosti vás čeká okamžitá hotovost, kterou lze využít k investici včetně nákupu dalšího bydlení.

Pronájem nemovitosti

Pronájem nemovitosti znamená, že zůstává stále vaše a její cena do budoucnosti zajista poroste. Nemovitost, která zatím nemá nájemníka je důležité stále udržovat a provádět rekonstrukční práce aby nechátrala. Výběr spolehlivých nájemníků je základ. Po jejich zabydlení vás čeká každý měsíc výnos z nájmu. Předem propočítejte jaký bude váš roční výnos, když sečtete příjmy z nájmu a odečtete náklady. Může se také stát, že nájemníci byt opustí. Než najdete nové musíte tak počítat s výpadkem příjmu z nájmu. Nájemné se určuje podobně jako prodejní cena. Ze statistik zjistíte za kolik se pronajaly byty nebo domy ve vaší lokalitě v poslední době, pomocí tzv. srovnávací metody dokážete odhadnout, za kolik se dá pronajmout vaše nemovitost.

Bytový dům

Nový dům, nové auto – nové pojištění

V případě, že jste se stali majiteli domu s garáží ve které máte zaparkované vaše nové auto je dobře vědět, že v rámci pojištění staveb je zahrnuto i pojištění vedlejších staveb což je právě zmiňovaná garáž. Auto, které máte uvnitř lze jednoduše pojistit z pohodlí vašeho nového domova díky webové stránce srovnátor.cz. Postačí vám údaje z technického průkazu a vaše údaje pro zjištění bezeškodného průběhu vaší řidičské kariéry. Poté co pojistíte auto stránky neopouštějte a přejděte na pojištění vašeho nového domu a domácnosti. Přehledný průvodce pojištěním vám pomůže se správným nastavením vaší pojistky ať máte dům i s vybavením v bezpečí.