EXkluzívne ponúkame na predaj nádherný priestranný 5. izbový rodinný dom so záhradou v obci Dubová v novovybudovanej vyhľadávanej
lokalite ,,Pod Fugelkou " vo veľmi príjemnom tichom prostredí s nádherným výhľadom na Malé Karpaty.
Pozemok : 598 m2
Zastavaná plocha 1. NP= 235m2
Zastavaná plocha 2. NP= 237m2
Dispozičné riešenie:
1NP: vstupná chodba so závesným priestorom , odkiaľ je samostatný vstup do WC s umývadlom
Oproti vstupným dverám sa nachádzajú betónové schody na druhé nadz. podlažie.
Vpravo je vstup do veľkej praktickej dvojgaráže / 50m2 /so samostaným WC a s technickou miestnosťou , ktorá ma priamy vstup na záhradu.
Po ľavej strane zo vstupnej chodby je vstup do spálne , detskej izby, kúpeľne s WC a veľkorysej obývacej izby s kuchynskou a jedálenskou časťou, ktorej dominantou je krásna keramická pec
Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a záhradu.
2NP: Podkrovie
Pozostáva z menšej chodby, v ktorej sa končí schodisko .
Na ľavo sa nachádza podkrovná miestnosť so zastavanou plochou 118m2, ktorá bola predelená sadrokartónovými priečkami , pričom vznikli dve miestnosti s úložnými priestormi a kúpelňa spoločná s WC. Opísaný novovzniknutý priestor sa predáva v stave holobytu.
Po pravej strane je druhá podkrovná miestnosť o rozmere 75m2 zastavanej plochy.
Na celú podkrovnú časť je vytvorená vizulizácia pre predstavu ako to vyzeralo pred obložením sadrokartónom.
Stavba:
Dom je postavený na betónových základových pásoch s izoláciou proti zemskej vlhkosti.
Nosná a obvodová konštrukcia je murovaná - Ytong. Strop nad 1NP je keramický, montovaný s betónovou zálievkou. Strop nad 2NP je obložený sadrokartónom momentálne vo väčšej miestnosti.. Krov je drevenný - sedlový. Strecha pokrytá škridlou. Klampiarske konštrukcie- pozinkovaný plech - úplné strechy.
Dom je nepodpivničený.
Kuchyňa je vybavená komplet spotrebičmi - vstavaná umývačka riadu, plynová varná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, vstavaná mikrovlnka a chladnička s mrazničkou
V obývačke sa nachádza keramická pec na drevo, ktorá navodí veľmi príjemnú atmosféru v celom priestore.
V celom dome sú plastové okná s trojvrstvovým zasklením.
Na chodbe v kúpeľni a vo WC je keramická dlažba, v kuchyni a izbách sú kvalitné veľkoplošné laminátové parkety.
Interiérové dvere sú dyhované, osadené do drevených zárubní.
Vykurovanie domu je zrealizované na plynový kotol so zásobníkom na TÚV zn. PROTHERM . Rozvod ÚK je zrealizovaný ako teplovodný podlahový po celej obytnej časti domu a garážová časť je vykurovaná radiátormi. Priestory sa dajú vykúriť aj keramickou pecou , ktorá má vyvedené prieduchy do priestrannej chodby a podkrovia.
V dome je aj klimatizačná jednotka v obývacej spoločnej miestnosti. Dom je napojený na verejný rozvod plynu, verejnú elektr. sieť, na verejný rozvod vody, nie je napojený na kanalizáciu - má vlastnú žumpu.
Výhody:
- naozaj priestranný a veľmi dobre dispozične riešený
- murovaná terasa ,možnosť zrealizovania záhrady podľa vlastných predstáv
- garáž na 2 parkovacie miesta , ďalšie 2 parkovacie miesta pred domom a ešte plus 1 parkovacie miesto za bránou
- dvojgeneračný dom
- výška stropov v dome je 2,8m a v garáži až 3,4m
- vysoký plot zaručujúci súkromie
- okolitá príroda
Lokalita:
Dom sa nachádza na úpätí Malých Karpát s nádherným výhľadom na okolité lesy za domom.
Obec je vzdialená od Bratislavy cca 40 minút. Občianska vybavenosť- Autobusová zástavka , materská škola, základná škola, pošta, pohostinstvo
potraviny, knižnica , telocvičňa, fotbalové ihrisko ... Pezinok je vzdialený 12 km.
Dom sa predáva bez zariadenia, len s pevnými časťami.
Kontaktná osoba: Žaneta Strnisková, 0948 226 681, email: strniskova@reb.sk
C Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.
Prodej rodinného domu Dubová, o ploše 361 m2, pozemek o velikosti 598 m2, se zastavěnou plochou 237 m2, případně vybírejte i tady, Rodinné domy Pezinok, mezi IS se můžete těšit na plyn, kanalizácia.