Ponúkame Vám na predaj v exkluzívnom zastúpení útulný rodinný dom 5izbový, 2-podlažný s čiastočným podpivničením, prímestská obec Valaliky, Hlavná ulica.
Výmera pozemku : 1074m2
Miery pozemku : 12,07m šírka x 88,98m dĺžka
Zastavaná plocha domu : 140m2
Úžitková plocha domu : 197m2
1.NP : 142,5m2
2.NP : 57m2
Teraska : 24,5m2
Gánok : 13,03
Pivnice 2x : 15m2
Podkrovie - odkladací priestor : 60m2
Dispozícia : 1.PP schody, pivnica 2x
1.NP zádverie so schodiskom, chodba, kuchyňa s jedálňou a výstupom na terasku, izba, kúpelňa, priestor na nové wc a nový kotol, obývačka, izba
2.NP chodba, izba, izba, balkón - teraska, neobytná povala
Dom prešiel rekonštrukciou pred 10rokmi, ktorú majitelia riešili svojpomocne, výsledkom je však pekný útulný domček so 4 izbami a obývačkou, predprípravou na krb a pekným rozsiahlym pozemkom.
Počas rekonštrukcie boli pôvodné okná vymenené za plastové, podlahy sú v chodbách a kuchyni keramická dlažba, v izbách plávajúce, obývačka má predprípravu na krb.
Dom pozostával z pôvodnej časti, z ktorej okrem obvodových múrov nebolo zachované nič, všetko počas rekonštrukcie bolo vymurované nanovo, vrátane všetkých rozvodov - plyn odpad, voda, kanál, elektrika.
Pôvodné časti domu boli rozšírené o novú kuchyňu a spálňu, nad ktorými bolo vytvorené nové obytné podkrovie s dvomi izbami a schodiskom.
Kúpelňa je momentálne spoločná s wc, avšak pri kúpelni je pripravený ešte ďaľší priestor - komora, kde súčasní majitelia plánovali zrealizovať ďaľšie wc s umývadlom.
Vykurovanie v celom dome je plynovým kotlom, ohrev vody zásobník TÚV.
Celoplášťové zateplenie je polystyrénom, omietka fasádna silikónová, strecha kandský šindeľ.
Okolie domu je pekne upravené, zámková dlažba s uličným vjazdom, teraska s prístreškom.
Bonusom celého bývania je však priestranná záhrada, kde viete realizovať akékoľvek zámer - bazén, záhradu...
Stavebné nadstavbové veci sú aj zakreslené podľa nového platného projektu, sú oficiálne podané na stavebné konanie, pričom nové priestory budú aj skolaudované.
IS : kompletné siete, kanál, voda, plyn, elektrika
Dom sa predáva s kompletným zariadením ako je na foto.
V prípade nutnosti možnosť dostavby garáže na pozemku, nakoľko výmera pozemku je viac než dostatočná.
Valaliky sú mladá rozvíjajúca sa obec s rýchlym dojazdom do Košíc, bez zápchy, preto je nadmieru vyhľadávaná.
Cena : 274.900,-EUR
Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
Mgr. Libor Soták, 0905 796 146
Realitná kancelária ADOMIS ponúka:
- inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch
- kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti
- služby licencovaných maklérov NARKS
- zaplatenie zálohy za byt vo výške 1000,-Eur
- zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur
- bezplatné hypotekárne poradenstvo
- kompletné právne služby
- uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní
- rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom
Prodej rodinného domu Valaliky, osobný vlastnictví, o ploše 197 m2, pozemek o velikosti 1074 m2, se zastavěnou plochou 140 m2, mnohem více nemovitostí bude při hledání, Rodinné domy Košice - okolie, je vybaven či je k dispozici výťah.
